Практически въпроси по прилагане на ЗУТ. Допускане и одобряване на изменения на подробни устройствени планове. Доброволна и съдебна делба на поземлени имоти. Поземлени сервитути по ЗУТ. Право на прокарване и право на преминаване

01 юли 2026 г.

Адвокат Валентина Бакалова - учредител и член на УС на Българското общество по строително право

Моля изберете бройка на участници тук:

ВСИЧКИ ЧЛЕНОВЕ НА КАБ, КИИП и БААИК ПОЛУЧАВАТ 10% ОТСТЪПКА ОТ ЦЕНАТА 

За обучението

Обучението е насочено към актуалните практически въпроси, свързани с устройственото планиране, изменението на подробните устройствени планове, делбата на поземлени имоти и учредяването на поземлени сервитути по реда на Закона за устройство на територията.

Ще бъдат разгледани както административните производства по допускане и одобряване на изменения на ПУП, така и спецификите на доброволната и съдебната делба на недвижими имоти, включително в новоурбанизирани територии. Специално внимание ще бъде отделено на поземлените сервитути, правото на прокарване и правото на преминаване, както и на ограниченията на собствеността за благоустройствени цели.


За кого е подходящо обучението

Адвокати и юрисконсулти

Архитекти и урбанисти

Инженери и проектанти

Експерти в общинската администрация

Инвеститори и строителни предприемачи

Специалисти по устройство на територията и кадастъра

Собственици на недвижими имоти и консултанти в сферата на недвижимите имоти


В рамките на обучението подробно разгледани ще бъдат следните теми:

Производства по допускане и одобряване на проекти за изменение на подробни устройствени планове – актуални административни практики Понятие за „частично“ изменение на действащ ПУП-ПРЗ. Сравнение с производствата по одобряване на план-извадки по чл. 133 ЗУТ.

Преглед на основанията за допускане на изменение на действащ ПУП-ПРЗ по искане на заинтересовани лица – оперативна самостоятелност и обвързана компетентност на компетентния орган;

Процедури по служебно допускане, съгласуване и одобряване на изменения на действащи ПУП-ПРЗ;

Одобряване на парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии;

План-извадки по чл. 133 ЗУТ – специфики на производствата по одобряване на частични планове в процеса на създаване на нови подробни устройствени планове.


 

Способи за урегулиране на поземлените имоти и значение на урегулирането на имотите за упражняването на вещните права

Доброволна и съдебна делба на недвижими имоти в границите на урбанизираните територии и извън тях

Ще бъдат разгледани:

Първоначално урегулиране на поземлените имоти („първа регулация“);

Делба на поземлени имоти, които попадат в границите на т.нар. новоурбанизирани територии;

Преглед на съдебната практика на ВКС.

Необходими устройствени процедури при:

Съдебна и доброволна делба;

Отделяне и съединяване на поземлени имоти, собственост на едно лице;

Образуване на съсобствени УПИ.


 

Учредяване на поземлени сервитути по реда на ЗУТ. Право на прокарване и право на преминаване

Временни пътища. Изграждане на подземни и надземни линейни мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в и извън населените места. Ограничения на собствеността за благоустройствени цели.

Ще бъдат разгледани:

Поземлени сервитути – понятие. Съдържание на сервитутните права и сравнение с ограниченията на собствеността за благоустройствени цели;

Право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура по чл. 193 ЗУТ и съпоставка с правата на експлоатационните дружества да изграждат свои линейни мрежи през чужди имоти;

Кои са „лицата, които имат право да строят в чужд имот“;

Зони за ограничения върху поземлени имоти, които произтичат от сервитут или ограничение, възникнало въз основа на нормативен акт, административен акт или договор (чл. 31а ЗКИР).


Практическа насоченост

По време на обучението ще бъдат разгледани актуални казуси от практиката, административни производства и съдебни решения, свързани с устройственото планиране, изменението на подробни устройствени планове, делбата на недвижими имоти и учредяването на сервитутни права.

ЗА ДА СЕ ВЪЗПОЛЗВАТЕ ОТ ОТСТЪПКАТА В РАЗМЕР НА 10 % КАТО ЧЛЕНОВЕ НА КАБ ИЛИ КИИП, МОЛЯ ПОПЪЛНЕТЕ ПРИ РЕГИСТРАЦИЯ ПОЛЕТО КОД ЗА ОТСТЪПКА ПО СЛЕДНИЯ НАЧИН:

 

Условия за участие

Семинарът ще се осъществи  чрез платформата ZOOM. Един ден преди датата на започване на обучението на посочените от Вас имейл адреси ще бъде изпратен линк.

За участие в семинара е необходимо да разполагате с:

настолен компютър, лаптоп, таблет или мобилен телефон

аудио система на устройството

стабилна интернет връзка

Такса за участие в онлайн курса:

120 евро ( 234.69 лева) за участник

Плащането се извършва по проформа фактура, която ще получите на посочения от Вас електронен адрес във формата за регистрация.

 

(върху посочената цена ще бъде начислен ДДС)

Адвокат Валентина Бакалова
Адвокат Бакалова завършва Юридическия факултет на Софийския университет през януари 1987 г. Адвокат в Софийската адвокатска колегия от м. ноември 1999 г., управляващ съдружник в адвокатско дружество „Бакалова и Дамянов“ от 2012 г. до момента.Специализира в областта на административното и вещното право. Има специални интереси в областта на административноправния статут на недвижимите имоти в контекста на устройствените и административнотехническите изисквания на Закона за устройство на територията и на специалните закони, въздействието на административноправните режими върху упражняването на вещните права върху недвижимите имоти, законовите ограничения на собствеността в защита на обществените интереси и ограниченията на собствеността за благоустройствени цели.Преподава дисциплините „Урбанизъм и законодателство“ и „Администрация и урбанизъм” в Университета по архитектура, строителство и геодезия Архитектурен факултет – от 2007 г. и досега. Автор на книгата „Новите положения в устройството на територията, благоустройството и кадастъра“ (изд. „Труд и право“, София 2019 г.) Учредител и член на управителния съвет на Българското общество по строително право.